Tiny House Nedir?

Günümüzde taşradan kente pek çok şehirde "tiny "house" modellerini sıklıkla görürüz. Peki, tam anlamıyla tiny house nedir, biliyor muyuz? Adından da anlaşılacağı üzere tiny house, ortalama 10 ile 40 metrekare arasında değişen büyüklükte minimalist bir yaşam alanı sunan ev tipidir. Akıllı tasarım çözümleri ile sıra dışı bir yaşam imkanı sunan bu evler, uygun arsa koşullarında kısa sürede yeterli bir yaşam alanı oluşturmaya elverişli yapısıyla dikkat çeker. Tüketimin hızlandığı, porsiyonların büyüdüğü modern çağda, daha az tüketmeye ve doğayla daha uyumlu ve sade bir hayatı benimsetmeye çalışan minimalist yaşam, bu minik konutlar ile çok daha mümkün. Eğer siz de bir tiny house'unuz olsun isterseniz 10-18 Ocak 2026 tarihinde 6.sı gerçekleşecek olan Karavan ve Ekipmanları, Tiny House, Outdoor ve Kamp Malzemeleri Fuarı Karavanist için online bilet seçeneklerine göz atabilirsiniz.

Tiny House Modelleri

Tekerlekli ve taşınabilir modelleri olduğu gibi sabitleri de bulunan tiny house evler, son yılların popüler yaşam alanları arasında yer alıyor. Aşağıdaki listede bu evlerin çeşitlerini görmeniz mümkün.

• A Şekilli Kabin Evler: Çatının zemine kadar uzandığı, A formundaki tiny house modelleridir. Çoğunlukla 15 ile 80 metrekare büyüklükte olur ve genelde tek ya da iki katlı inşa edilir. Ahşap malzemeden üretilen A şekilli kabin tiny house modelleri, şirin görüntüsü ve minik iç alanıyla tam bir minimalist yaşan tarzı örneğidir.
• Bungalov Evler: Rustik yapısıyla dikkat çeken bungalov tiny house'lar, ülkemizde Antalya, Rize, Sapanca, Şile ve Kazdağları gibi turistik bölgelerde sıklıkla karşımıza çıkar. Ahşap mobilyaları ve doğayla uyumlu atmosferiyle bungalov minik ev tipleri, tekerlekli ya da tekerleksiz tasarlanabilir.
• Ağaç Evler: Çoğunlukla yüksek alanlara inşa edilen ve ağaçtan yapılan bu tiny house'ların, diğer modellere kıyasla kullanımı biraz daha zor olabilir.
• Mobil Evler: Altındaki tekerlekleri sayesinde bir yerden başka bir yere kolaylıkla taşınabilen bu tiny house modelleri ile evinizi istediğiniz yere götürmeniz mümkün.

Tiny House Ruhsatı Nasıl Alınır?

Tiny house söz konusu olduğunda akıllardaki "Tiny house ruhsatı nasıl alınır?" sorusunun da cevabını vermek gerekir. Türkiye'de tiny house'ların düzenlendiği bir mevzuat olmamakla birlikte tekerlekli modeller, çekme karavan ve römork statüsünde sayılır ve 2918 sayılı Karayolları Trafik Yönetmeliği’nin 8. Maddesine göre işlem görür. Tiny house imar izni ise her ülkenin kendi mevzuatındaki kurallara göre farklılık gösterir. Ülkemizdeki tekerlekli tiny house kullanımı için belediyeden imar izni alınmasına vs. gerek yoktur. Eğer söz konusu tekerlekli bir tiny house ise ilgili mercilerden izin almak ve kapı numarası bulundurmak koşuluyla tebligat adresi sayılabilir. Tekerleksiz, sabit tiny house modelleri ise normal konutlar gibi imar izni gerektirir.

Tiny house ruhsatı için de benzer durum söz konusudur. Tekerlekli modelleri kullanmak için belediyelerden ruhsat alınmasına gerek bulunmazken trafik ruhsatı yeterlidir.

Tiny House Ölçüleri Nedir?

Tiny house çeşitleri genellikle en az 10, en fazla 40 metrekare olarak tasarlanır. Küçük ev akımının ana elemanı olan bu evler; 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak karşımıza çıkabilir. Hatta tek tuşla genişleyebilen tiny house modelleri bile bulunmaktadır. Tüm çeşitleri yerinde incelemek için 10-18 Ocak 2026 tarihinde TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi'nde gerçekleşecek olan Karavanist Fuarı'nı ziyaret edebilirsiniz. Fuar Ziyaret Saatleri sayfamızı tıklayın!

Tiny House Muayenesi Nasıl Yapılır?

Tiny house ne demek, sorusuna cevap aradığımız bu yazıda, tiny house modellerinin muayenesi hakkındaki detaylara da yer veriyoruz. Yukarıda da bahsedildiği üzere ülkemizde, özellikle tekerlekli tiny house modellerinin tabi olduğu mevzuat, Kara Yolları Yönetmeliğidir. Bu yönetmeliğe göre ise akıllardaki tiny house muayenesi nasıl yapılır, sorusunun cevabı, 750 kilograma kadarki çekme karavanlar için muayeneye gerek olmadığı şeklinde verilir. Bu sınırın üzerindeki karavan modeli tiny house'lar içinse yıllık TÜVTÜRK muayenesi söz konudur. Yani mobil evinizi bir yerden başka bir yere götürebilmeniz, yani trafiğe çıkabilmeniz için aracın muayenesini yaptırmış olmanız gerekir. Her muayene bir sene geçerlilik süresine sahiptir. Bir senenin sonunda muayenenin tekrarlanması zorunludur.

Tiny House O2 Belgesi Ne Demek?

Peki, tiny house O2 belgesi ne demek? 750 kg'dan 3500 kg'a kadar olan römorkların tescili için güvenlik koşullarının sağlandığını gösteren belgeye "O2 Belgesi" adı verilir. Trafiğe çıkış belgesi olarak da bilinen bu evrak, aracın arkasına takılacak römorkun taşıma kapasitesi bakımından sınıflandırılmasıdır. Bu belgeyi alabilmek içinse römorkun EU 2018/858 Yönetmeliği’nde belirtilen şartları sağlaması zorunludur.

Tiny House Nerelere Konulabilir?

Yukarıdaki bölümlerde de belirtildiği üzere tekerlekli tiny house'lar çekme karavan statüsünde olduğu için belediyelerden herhangi bir imar iznine tabi değildir. Tekerleksiz olanlarsa tıpkı normal konutlar gibi kapı numarası olduğu ve tekerlekleri olmadığı sürece imar iznine sahip olması gerekir. Tüm bu koşullar sağlandıktan sonra ise tiny house nereye konulabilir? Bu soruyu hem mobil hem de sabit küçük ve büyük tiny house modelleri için cevaplayalım!

Tekerlekli Tiny House Park Yerleri

• Kendinize, arkadaşınıza ya da ailenize ait arazilere
• Kiralık arazilere
• Müstakil konutların bahçesine
• Karavan kamp alanlarına

Sabit Tiny House Alanları

Tiny house kullanımı için herhangi bir imar izni gerekmediği gibi O2-Tip Onay belgeli tiny house modellerini tarla ya da imarlı arsa statüsündeki arazilere yerleştirebilirsiniz.

Tiny House Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

• Kullanım Amacı: Sürekli ikamet mi yoksa tatil ya da hafta sonu evi mi olacağını belirleyin; zira tasarım ve altyapı buna göre değişecektir.
• İmar ve Ruhsat: Evi konumlandıracağınız bölgenin tiny house için yapı veya park etme izinlerini ve yerel imar kurallarını kontrol edin.
• Taşınabilirlik ve Ağırlık: Eğer taşınabilir bir modelse taşıma boyutları, römork uyumu ve toplam ağırlığı göz önünde bulundurun.
• Temel ve Sabitleme: Kalıcı kurulumlarda temel gereksinimleri, taşınacaksa sabitleme ve park etme koşullarını öğrenin.
• Enerji ve Elektrik Sistemi: Şebeke mi kullanılacak, solar + batarya mı olacak? Ayrıca elektrik ihtiyacını ve panel ya da batarya kapasitesini de hesaplayın.
• Su ve Atık Yönetimi: Su temini, gri su ve atık su sistemi ve gerekiyorsa taşınabilir tuvalet çözümlerini planlayın.
• Yalıtım ve İklim Uyumluğu: Yaşanacak bölgenin iklimine uygun yalıtım, pencere ve ısıtma/soğutma çözümleri seçin.
• Isıtma/Soğutma: Verimli ısıtma ve yazın konfor için uygun soğutma seçenekleri değerlendirin.
• Malzeme Kalitesi ve Dayanıklılık: Konstrüksiyon, dış cephe kaplaması ve iç malzemelerin kalitesine, pratik kullanım için dikkat edin.
• İç Düzen ve Depolama: Fonksiyonel depolama çözümleri, çok amaçlı mobilyalar ve kullanım akışı iyi planlanmalı.
• Mutfak ve Beyaz Eşya Seçimi: Küçük boyutlu, enerji verimli cihazlar tercih edin ve gaz mı elektrik mi olacağına karar verin.
• Güvenlik ve İzolasyon: Yangın algılama, karbonmonoksit sensörleri, güvenli kilit sistemleri ve iyi havalandırma şartlarına önem verin.
• Bakım ve Servis Hizmetleri: Üretici garantisi, yedek parça bulunabilirliği ve servis desteğini kontrol edin.
• Bütçe ve Gizli Maliyetler: Satın alma dışında nakliye, temel hazırlığı, bağlantı ücretleri ve izin maliyetlerini hesaba katın.
• Sigorta ve Vergilendirme: Tiny house için geçerli sigorta seçenekleri ve yerel vergileri ve yasal yükümlülükleri araştırın.